賃貸管理


お客様の大切な不動産の運用管理を、オーナー様の手を煩わすことなく行い、ご安心の賃貸経営をアセットジャパンがご提供いたします。

入居者様の募集から、出入金、日常管理、鍵や書類の管理、契約代行、クレーム処理、退去処理、リフォームまでオーナー様を完全サポートいたします。

  1. 賃貸条件の設定
  2. 入居者様の募集、審査
  3. 貸主(代理)として賃貸借契約書の捺印及び賃貸借契約の締結
  4. 鍵交換の手配及び鍵の引渡し

  1. 賃料、敷金、その他諸経費の徴収事務代行
  2. 賃料の滞納者に対する催告、督促、徴収事務代行及び報告
  3. 月額賃料等の送金
  4. 賃借人からの苦情、相談、修理等の申込受付、処理、手配
  5. 本物件の瑕疵に関する連絡事務代行
  6. 賃貸借契約違反者に対する注意、契約解除等の事務代行

  1. 新賃貸条件の設定
  2. 賃料改定事務の代行
  3. 更新書類の作成
  4. 締結及び金員の受領・送金事務代行

  1. 物件の明渡し立会及び鍵の受領
  2. 物件の特別損傷等の点検・原状回復工事・クリーニング等の各事務代行
  3. 原状回復工事の見積徴収・費用分担の査定・完了確認
  4. 賃料、敷金の精算事務代行


【詳細】

空室時の賃料 なし
敷金 原則当社預かり
管理手数料 3,500円(月額・税別)

【特徴】

入居者様より当社が賃料を回収後、当社からオーナー様の振込口座に賃料をお振込。

毎月の月額賃料から管理手数料を頂きます。

滞納督促は当社がオーナー様に代わり行います。

入居者様からクレーム等は当社が窓口となり解決いたします。


【詳細】

空室時の賃料 あり
敷金 当社預かり
礼金 なし
更新料 なし
管理手数料 月額管理業務 月額集金合計額の10%(物件により異なります)

【特徴】

借上げたオーナー様のお部屋を当社が管理いたします。

本契約期間中は入居者様の有無を問わず、借上賃料が毎月送金されますので、賃料収入が確実に見込めます。マンション経営の最大のリスク「空室リスク」を当社が解消いたします。