デ カ 部 屋 不 動 産 投 資

ワンルームを複数持つよりも、1人世帯用のワンルームに加えて、2人世帯からも需要のあるデカ部屋を所有した方がリスク分散になると考えました。
デカ部屋を運用中に入居者が退去したことがあったのですが、すぐに次の入居者が決まり、かつ家賃が従前よりも2,000円上がりました。
入居者がいない期間は収入がないため、いかにして入居者を確保するかが肝要です。
1人世帯にも2人世帯にも需要のあるデカ部屋だからこそ、すぐに新しい入居者が決まったと考えており、その点はデカ部屋を所有する大きなメリットだと思います。

色々な不動産投資会社の説明を聞いたところ、ほとんどがワンルーム投資が良いという内容でした。
アセットジャパンさんからデカ部屋の提案があり、市場性、入居者層、近隣情報、また今後の展望など、かなり共感できる部分が多かったので、不動産投資の初物件はデカ部屋を購入する事にしました。購入額についても、毎月の負担が少なかったことも購入の後押しとなりました。
また昨年度の確定申告ではかなりの額が還付されたため、大きく節税効果を実感しました。
減価償却費の計算など面倒なこともありますが、担当者に丁寧に教えていただき、自分としてはかなり勉強になり自己研鑽に繋がったと思います。

不動産投資に取り組んでいる上司が身近にいたこともあり、興味を持ち始めました。
自分がお部屋の借主の立場になって考えた際に、部屋選びの条件の上位が「部屋の広さ」であることから、より広い部屋の方が空室期間が短く、長期的にみても需要が急激に落ちることはないと考えデカ部屋投資を選びました。
まだ投資を始めて間もないですが、節税効果と毎月の収支が良いこともあり、既に利益が出ています。
ワンルームよりも賃貸需要があることから、投資に対する不安感も少なく始めることができています。